INFOS :

Tout ce qui est avant compteur :

Pour les fuites avant compteur, le locataire ne peut être considéré comme responsable de l’entretien.

VMC :

Il ne faut pas nettoyer une VMC uniquement en surface ! Il faut la démonter et nettoyer l’intérieur également.

Trou de cheville : 

Attention si vous faites des trous de chevilles trop nombreux, et même si vous les rebouchez à la sortie ceux-ci seront considérés comme une détérioration, de même si vous les rebouchez très grossièrement dans ces deux cas une réfection de la pièce ou du pan de mur sera nécessaire. La loi du 26 août 1987 ne précise pas le nombre de trous à partir duquel ceci est une dégradation. Nous sommes donc sur un point très subjectif et c’est à votre bail qu’il faudra se reporter pour avoir des infos utiles. En effet si votre bail ne porte pas de mention particulière du genre « interdiction de percer des trous de chevilles », il ne peut donc vous être interdit de percer quelques trous (on reste dans le subjectif !). Petit conseil, ne percez jamais les portes, les ouvertures en PVC, la faïence et le carrelage…

Tâche et déchirure :

Une petite trace ou un accroc sont acceptables sauf en trop grand nombre, une tâche ou une déchirure sont une détérioration.

Déclaration aux assurances :

-L’assurance habitation vous sert à vous protéger et non à faire réparer une dégradation locative, je m’explique  avec un exemple :
Vous montez sur votre toit pour installer votre jolie parabole toute neuve et là, manque de chance des tuiles tombent à votre passage sur le toit, alors sauf si un ouragan passe juste après vous et emporte votre maison, l’expert comprendra très vite que c’est de votre faute et ne vous prendra pas en charge mais il faudra quand même faire réparer votre toit !
Attention si réellement pour cause de mauvais temps, le vent vous arrache quelques tuiles il faudra faire une déclaration à votre assurance.
-Tous dégâts des eaux dans un appartement ou une maison, même minimes, doivent être déclarés à votre assurance.

Cave et garage :

-Si vous avez une cave et un garage attribués à votre appartement mais que vous n’utilisez ni l’un ni l’autre pendant toute la durée de votre bail, vous restez entièrement responsable de ces annexes.

DIVERS :

Contrat d’entretien gaz pour chaudière :

Il est important de souscrire un contrat d’entretien auprès d’une société pour faire entretenir la chaudière une fois par an, lors de votre état des lieux de sortie la dernière vérification vous sera demandée.

Cumulus :

Il n’y a pas d’entretien particulier, mais en lisant le mode d’emploi (si vous l’avez) vous constaterez qu’il est recommandé de le « purger » de temps en temps à l’aide du groupe de sécurité.

Interphone :

Le combiné doit être en bon état, correctement fixé au mur et propre. Le fonctionnement est géré par le syndic de copropriété, sauf pour une maison individuelle.

Alarme :

Comme pour l’interphone, le locataire n’est responsable que de l’extérieur de l’installation, à savoir le boitier d’alarme ainsi que les détecteurs qui sont reliés à lui.